Immobilier estimation
gratuite : comment faire ?
Il faut d’abord faire une estimation de son bien avant de le mettre sur le marché immobilier.
Immobilier estimation gratuite : Quelles sont les étapes ?
Il faut savoir qu’en général, une estimation d’un bien immobilier est rarement gratuite. Elle est directement intégrée dans les prestations qu’effectue l’agence immobilière à qui vous confiez la vente de votre bien.
Il est pourtant possible de procéder à une estimation gratuite en se rendant sur les sites Internet de nombreuses agences qui proposent ce service directement en ligne.
Même si l’objectif est de vous avoir comme client à l’issue de cette estimation, elle n’engage à rien. Bien que moins fiable qu’une estimation faite dans le cadre d’une vente, elle donnera toujours une idée approximative de la valeur du bien que vous désirez céder ou de celui que vous envisagez d’acquérir.
De manière générale, il vous sera demandé de renseigner plusieurs points en ligne afin de procéder à une évaluation :
- quel genre de bien vous souhaitez céder,
- sa situation géographique avec une adresse,
- surface, nombre et types de pièces (SdB, chambres, etc),
- des données supplémentaires comme l’existence d’une terrasse, d’une cave, d’un grenier, s’il y a un parking, les étages, etc,
- Une fiche de contact
Quels sont les paramètres à prendre en compte pour l'estimation gratuite d'un bien immobilier ?
Lorsque l’on souhaite vendre son bien, il est obligatoire de le faire estimer. La valeur issue de cette estimation servira de base pour les futures négociations de façon à ce que l’offre ne soit ni sous-évalué, ni surévalué. Cependant, il est possible aussi d’effectuer une estimation dans le cas où l’on souhaite acquérir un bien dans tel quartier, et ceci afin de ne pas être spolié au moment de commencer à négocier. Le respect du prix du marché est essentiel dans cette démarche, c’est pourquoi il faudra tenir compte, au moment de l’estimation, de nombreux paramètres indépendants du bien lui-même comme son emplacement, la proximité d’écoles, où sont les commerces, les moyens de transport proches ou bien les futurs projets immobiliers dans le secteur qui feront varier considérablement le prix du mètre carré.
Estimer gratuitement un bien immobilier est une démarche qui pourra toujours donner une valeur approximative de celui-ci. Malgré cela, ce prix sera toujours un bon point de départ pour se faire une idée de la valorisation du logement ou des locaux que vous souhaitez mettre sur le marché. Cependant, pour une version plus affinée de ce prix, sans conteste, il convient de passer par un agent immobilier dont c’est le cœur de métier et qui garantira un prix juste et correspondant à ce qui se fait réellement dans le quartier. Si vous êtes à la recherche d’une estimation immobilière à Nice, faites appel à un professionnel expérimenté dans la région afin d’obtenir une estimation précise de votre bien.